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          一周[12.20-12.26]樓市動態:一個月內20城拋出購房“紅包” 三四線城市多手段提振樓市

          來源:車城房產網
          日期:2021-12-27
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          一個月內20城拋出購房“紅包”,三四線城市多手段提振樓市。房價不能降,但慘淡的銷售行情地方政府、開發商只能通過各種優惠政策變向降價,大有掩耳盜鈴之勢。

          在促進銷售的同時,同樣重要的是防范房地產風險,因此加強預售資金監管同樣重要,特別部分大型房企的暴雷更值得我們防范。

          蘇州多個樓盤同時取消折扣銷售,究竟是不是樓市回暖還值得深入觀察,新房成交量和成交價才是回暖的標準和信號,即使回暖也應注意地方差異性,從理論上看短期全國樓市回暖不是那么容易。

            一周國內樓市

          1、一個月內20城拋出購房“紅包”三四線城市多手段提振樓市

          易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,近期各地關于購房補貼等激活住房交易的做法很多,包括提供購房補貼、契稅補貼、購房券;對人才進行定向補貼和提供低息貸款;對企業發放消費券獎勵等多種手段。上述做法在降低購房成本的同時,也有助于提振市場信心。

          2、環京部分區域“暗度陳倉”放松限購 多項目加大降價力度

          “當前,環京樓市活躍度偏低,企業資金回籠壓力較大,降價促銷成為企業主要營銷手段之一,但以價換量效果并不明顯,甚至一定程度上加劇了購房者的觀望情緒!敝兄秆芯吭褐笖凳聵I部研究副總監陳文靜表示。

          財聯社記者采訪獲悉,為了加快去庫存,廊坊市北三縣等地已悄然松綁限購政策。多個環京樓盤的銷售人員告訴記者,在燕郊、香河、大廠等區域購買新房不再需要繳納社保,由售樓人員去房管局開具準購證即可。

          3、黑龍江:開展商品房促銷,落實優惠政策激發購房需求

          據黑龍江省人民政府網站消息,12月20日,黑龍江省住建廳召開全省房地產業經濟運行調度會議,研究部署年底前房地產業增長工作。

          會議要求,一是要多措并舉促銷。要在滿足本地居民購房的剛性需求和改善性需求方面想辦法、促銷售、見實效,積極組織協會、商會服務房企,為房企搭建平臺,開展“線上”“域內外”商品房促銷活動。

          4、浙江湖州:加強商品房預售資金監管工作 防范房地產風險

          12月22日,湖州市住房和城鄉建設局、中國人民銀行湖州市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會聯合發布《進一步加強商品房預售資金監管工作的通知》(以下簡稱《通知》),嚴禁在監管賬戶外收取購房款,保護資金安全,防范化解房地產風險,保障購房者合法權益,維護房地產市場秩序。

          《通知》指出,嚴禁在監管賬戶外收取購房款。房地產開發企業要將購房人按合同約定支付的預購房款(定金、首付款、全款及分期付款中的后續資金)全部存入商品房預售資金專用存款賬戶,不得存入其他賬戶。嚴禁在網簽系統外售房和收取資金。發生以上行為的,由住建部門暫停銷售、責令整改。
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