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          一周[12.27-1.2]樓市動態:百城賣地收入下滑 土地財政再思考

          來源:車城房產網
          日期:2022-01-06
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          百城賣地收入下滑,土地財政再思考。下半年由于地產銷量的影響,各地土地出讓金收入大大減少,對于各地土地財政嚴重依賴的現實,各地土地財政勢必大受影響。這不僅是地產的問題,更是土地財政的問題。

          深圳二手房成交量同比大跌57.4%,這是二手房指導價所致,同時也看到二手房調控的威力。

          福州、寧波都有房地產調控變相放松的跡象,甚至全國多地都有地產成交的壓力,政府調控放松、購房補貼、降價打折盛行。

            一周國內樓市

          1、百城賣地收入下滑 土地財政再思考

          第一財經記者據Wind數據統計,今年前11個月,在土地出讓具一定規模(收入超50億)的城市中,有112城賣地收入同比下滑,有20城的土地出讓金收入跌幅超過了50%。土地出讓金跌幅排名前十城市分別為:南充、太原、株洲、昆明、南昌、烏魯木齊、宜春、信陽、眉山、黔西南布依族苗族自治州,其中,包含了4座省會城市。

          2、銀行年底遭遇罕見“資產荒”:大量貸款竟然放不出去了

          12月29日,《21世紀經濟報道》記者近期調查發現,進入2021年末,部分銀行分支機構遭遇罕見的“資產荒”現象。部分地區中小微企業信貸需求不足,導致銀行普惠貸款一度面臨投放難題,國有大行部分基層網點普惠貸款投放面臨不小壓力。

          3、天津市稅務局宣布廢止《個人公積金貸款利息免個人所得稅的通知》

          為進一步規范個人所得稅征管,公平稅負,更好地發揮稅收調節作用,對相關規范性文件進行清理,國家稅務總局天津市稅務局于12月28日宣布廢止《關于個人支付住房公積金貸款利息免征個人所得稅有關問題的通知》(地稅二〔1999〕34號,國家稅務總局天津市稅務局公告2018年第1號修改)。

          4、寧波:二、三孩家庭住房公積金最高可貸額提至80萬

          根據《通知》,寧波市住房公積金貸款政策主要有兩項調整事項:

          一、按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭,連續繳存住房公積金滿2年,首次申請公積金貸款購買首套自住住房的,住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶。

          二、《通知》自2022年1月1日起執行。執行前借款人所購住房已在寧波房屋交易管理部門信息系統完成網上簽約的,仍按原住房公積金貸款政策規定執行;執行前借款人商轉公貸款申請資料已受理的,仍按原住房公積金貸款政策規定執行。

          5、福州:人才限價商品住房上市交易限制期從10年調整為5年

          1月1日,福建省福州市人民政府辦公廳31日發布《關于優化調整人才限價商品住房銷售和管理辦法的通知》,按照《通知》內容,福州將人才限價商品住房上市交易限制期從10年調整為5年,即自取得房屋權屬登記證書之日起5年內不得上市交易。

          6、深圳2021年全年二手住宅共成交40542套 同比大跌57.4%

          1月1日,記者根據深圳市官方平臺數據統計,2021年全年深圳二手住宅共成交40542套,較2020年全年的95273套,下跌幅度達57.4%。其中,2021年下半年成交12100套,在全年成交占比不足30%;10月僅成交1605套,創下近十年新低。
          關鍵詞: / 樓市 / 土地 / 出讓金 / 
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