2021年12月70城房價出爐：15城環比上漲，杭州漲幅0.5%領跑。上漲城市數量比11月增加了，有好轉的趨勢。

LPR繼續下調，對經濟和對地產都有一定的刺激作用，但對地產的作用需要過程和力度。

北京二手房回暖具有代表意義，2021年不少城市二手房指導價對二手房成交具有顯著的打壓作用，北京回暖表明調控下二手房市場的反彈。

隨著LPR的下調，房貸利率下降自是水漲船高，放款提速都是金融政策對地產的支持。

　　一周國內樓市

1、2021年12月70城房價出爐：15城環比上漲，杭州漲幅0.5%領跑

1月15日，國家統計局公布2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。共有50個城市新建商品住宅售價指數環比下降，較11月份59城減少9城；5個城市持平，15個城市環比上漲，相比11月份9城再加6城。其中，杭州漲幅0.5%領跑，桂林、上海、贛州均上漲0.4%，三亞漲幅0.2%，北京漲幅持平。

2、購房者迎新利好！一年期LPR繼續下調，五年期LPR下調0.05%

2022年1月20日，全國銀行間同業拆借中心受權公布貸款市場報價利率（LPR）公告發布。

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

3、只認貸不認房！四川自貢放寬公積金貸款住房套數認定政策

1月18日，自貢市住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金政策問題的通知》(以下簡稱《通知》)�！锻ㄖ�》明確，放寬住房套數認定政策，實行只認貸不認房的認定標準。

4、量升價穩 北京二手房市場明顯回暖/strong>

“最近北京地區二手房成交量較大。從2021年12月開始，我們就開始大規模帶看、蓄客。2022年以來，門店銷售業績比2021年淡季的時候翻了一倍�！蔽挥诒本┦写笈d區黃村附近某中介銷售人員王華(化名)對中國證券報記者表示。

據王華介紹，他所在的門店之前每月平均成交7、8套，淡季的時候4、5套，旺季的時候超過10套�！�2022年1月以來，成交已經達到8套，快趕上此前一個月的銷量了�！�

5、房貸利率降了，北京多銀行放款提速

隨著最新的5年期LPR下調，京城已有多家銀行正式將房貸利率下調至5個基點。

1月21日，多家北京地區銀行知情人士向北京商報記者透露，目前首套房貸利率已由此前的5.2%普遍降至5.15%，二套房貸利率由此前的5.7%降至5.65%，在放款額度方面，北京商報記者從多家銀行北京分行人士處獲悉，目前北京地區多家網點房貸額度充足且無須排隊等待。

6、多地調整公積金貸款政策，北京商貸放款周期縮短至一個月內

近日，北海、四川自貢等地發布公積金貸款新政，明確放寬公積金貸款要求。中國證券報記者調研發現，2022年以來，購房商業貸款發放速度相比2021年下半年明顯提升。