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          調查:“掏空積蓄買房后,我和患癌母親卻不能正常入住”

          來源:國際金融報社
          日期:2022-02-19
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          因為涉及擔保抵押,上海佳銘旗下一批房源被法院查封,然而這批被查封的房源依然在市場銷售!艾F房”的誘惑下,購房者紛紛中招。

          舉全家之力購買的房產,無法辦理過戶,貸款客戶甚至不能正常入住,沒有產證的房子還引發了戶口、子女上學、抵押、交易等一系列問題……

          2022年春節是王華(化名)這兩年來過得最為踏實的一個春節,在不斷地奔走、發文控訴后,他得到了有關部門的幫助,在開發商口頭同意下,王華住進了自己購買的新房,彼時距離原定交房時間已經過去了500多天。

          這套掏空全家積蓄購買的房產沒能給他的生活帶來穩定,反而讓他在照顧生病母親的同時也奔走在維權的路上,欺瞞拖延、處理停滯,個中艱辛讓他一度感受著“生命中不能承受之重”。

          斷水斷電不讓住

          這套折騰了王華近兩年的房子位于上海市松江區九亭鎮,項目名為新虹橋首府(備案名:西郊百麗苑)。

          項目售樓處
          項目售樓處 劉一飛攝

          2020年4月,新虹橋首府17、18、19號樓房源入市,由于項目早在2016年便取證,4年時間已從期房“熬成”了現房,現房銷售也成了項目最大的賣點。由于當時開發商對首付比例要求較高,王華并未下手。

          同年6月,新虹橋首府的銷售人員聯系王華,稱有購房者資金出現問題,空出了部分房源,再次看盤后,王華選擇了17號樓一套總價420萬元、面積約84平方米的房源,并于7月支付了七成房款。

          按照銷售人員承諾的款清交房原則,待銀行按揭貸款放款王華便可以拿到房子。

          然而等到貸款合同下來后,他卻被告知購買房源目前已被查封,需等解封后才能辦理貸款、過戶。

          這是王華第一次知道房源存在抵押的情況,變動猶如晴天霹靂,打得他措手不及。

          這套400多萬元的房子承載了家庭此刻太多的需要。

          為了置換新虹橋首府這套房產,他賣掉了自己位于虹口區的老公房。這場置換的初衷是希望母親有個良好的環境休養,彼時王華母親患癌需要化療,其不忍身體虛弱的母親辛苦爬樓梯,想換一套環境好些的電梯房方便母親出行?紤]到母親的朋友住在附近,在看了多個樓盤后的王華最終決定在新虹橋首府“落腳”。

          如今,手頭的房子已經賣掉,新房卻交易“卡殼”,王華進退兩難。

          2020年11月中旬,按照合同王華需要從賣掉的虹口的房子內搬走給買家騰房,考慮到母親的病情,他向新虹橋首府的開發商提出申請,希望可以先辦理入住,卻遭到拒絕。

          無奈之下,王華私自搬進了新房,可第二天便被勸離。彼時,銷售人員向他承諾會幫忙申請交房入住,建議其“先去酒店安頓幾天”,王華聽從了建議,找了個酒店落腳,母親忍受著煎中藥的不便。

          11月27日,沒有等到入住通知,王華反而被告知“申請沒有通過”,銷售建議他找房子短租一個月,并表示12月31日前問題一定解決。

          此后的溝通中,類似話術頻繁出現,時間節點從2021年1月延長到4月、二季度、圣誕節,直至2022年的元旦……

          一年多的時間里,他帶著母親在外“流浪”。

          無止境的拉扯耗盡了王華的耐心,也消磨著他對開發商的信任。交涉過程中,他提出退房,銷售人員則讓其簽訂免責協議,免除雙方的法律責任。根據銷售透露,房源解封后,銷售單價將會從4.23萬漲至6萬,“現在退房不劃算”。

          同時這期間,銷售方也告知了王華開發商為解封房源作出的另一個解決方案——用新一期的別墅產權置換涉及的債權。

          2022年元旦后,承諾的解封依舊沒有到來,失望至極的王華再一次私自搬進了新房。隔天,物業方掐斷了王華家的水電供應。

          小區物業管理處
          小區物業管理處 樊夢成攝

          為盡快解決居住問題,2022年春節前,在王華的奔波之下這一情況被相關部門了解,開發商終于口頭同意其入住,但也僅僅是入住,無法辦理產證意味著落戶、子女上學、抵押、交易都阻斷了。
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          關鍵詞: / 買房 / 
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